Formation Loi ALUR de 14 heures en Guadeloupe pour agents immobiliers, mandataires et professionnels de l'immobilier. Maîtrisez l'investissement locatif, la fiscalité immobilière, le LMNP, le déficit foncier, la location nue, la location meublée et la location touristique de type Airbnb pour mieux conseiller vos clients investisseurs locaux ou métropolitains.
La formation "Investissement immobilier et fiscalité en Guadeloupe" est une formation Loi ALUR de 14 heures organisée par Jumaka Formation les 16 et 17 novembre 2026. Elle s'adresse aux agents immobiliers, mandataires et professionnels de l'immobilier souhaitant mieux accompagner leurs clients investisseurs.
Le programme aborde la rentabilité locative, la location nue, la location meublée, le LMNP, le déficit foncier, la location touristique de type Airbnb, la fiscalité immobilière et la revente d'un bien loué.
16 & 17 novembre 2026
14 heures
(2 jours)
Baie-Mahault ou Le Gosier
Guadeloupe · Antilles françaises
AGEFICE · FIFPL
OPCO-EP
Cette formation s'inscrit dans le parcours de formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier. Pour mieux comprendre vos obligations, consultez également notre page dédiée à la formation Loi ALUR.
En Guadeloupe, l'investissement locatif intéresse à la fois les investisseurs locaux et les acquéreurs métropolitains. Entre résidence principale, location nue, location meublée et location touristique, les professionnels de l'immobilier doivent savoir présenter les opportunités, les risques et les limites réglementaires.
Un investisseur compare, calcule et interroge. Si vous ne savez pas lui expliquer le rendement net après impôt d'un LMNP ou les conditions de toutes les possibilités de location, il ira voir un concurrent mieux formé.
Conseiller sur la fiscalité relève du conseil juridique et fiscal. La formation vous apprend précisément jusqu'où vous pouvez aller, quand orienter vers un notaire ou un expert-comptable, et comment vous protéger.
| Horaire | Module | Contenu |
|---|---|---|
| 9h00 – 10h30 | La rentabilité, les risques immobiliers | Calcul de la rentabilité brute, nette et nette après fiscalité. Identifier et présenter les risques locatifs à un investisseur. |
| 10h45 – 12h15 | La revente d'un bien loué | Droits du locataire en place, décote à la revente, congé pour vente, impact sur la négociation et la valorisation. |
| 13h15 – 14h45 | La fiscalité sur le revenu | Tranche marginale d'imposition, prélèvements sociaux, impact de revenus locatifs sur la fiscalité globale du client. |
| 15h00 – 17h00 | L'investissement dans l'ancien en location nue — micro-foncier et régime réel | Conditions du micro-foncier, régime réel, charges déductibles, déficit foncier et imputation sur le revenu global. |
| Horaire | Module | Contenu |
|---|---|---|
| 9h00 – 10h30 | La déontologie et Tracfin | Obligations déclaratives, vigilance anti-blanchiment, limites du conseil fiscal pour un professionnel de l'immobilier. |
| 10h45 – 12h15 | Les locations meublées — régime micro-BIC vs réel, amortissement du bien | Conditions du statut LMNP, micro-BIC et régime réel simplifié, amortissement du bien et du mobilier, avantages comparés. |
| 13h15 – 14h45 | La location touristique de type Airbnb | Réglementation applicable en Guadeloupe, déclaration en mairie, fiscalité, obligations du loueur et risques. |
| 15h00 – 17h00 | La plus-value — calcul, abattements pour durée de détention, exonérations | Calcul de la plus-value immobilière, abattements, exonération résidence principale, cas particuliers et impact sur la décision de revente. |
Cette formation est animée par Didier ALLY, professionnel de l'immobilier et formateur spécialisé dans la formation Loi ALUR, l'investissement locatif, la fiscalité immobilière et l'accompagnement des agents immobiliers en Guadeloupe.
La formation permet aux professionnels de l'immobilier de mieux présenter les mécanismes fiscaux et locatifs à leurs clients investisseurs, tout en respectant les limites du conseil juridique et fiscal personnalisé.
Jumaka Formation est enregistré sous le numéro 76340968034. Une attestation de formation est remise à l'issue du module afin de justifier les 14 heures suivies au titre de l'obligation de formation Loi ALUR.
Places limitées à 12 participants. Prise en charge financière possible via AGEFICE, FIFPL ou OPCO-EP. Consultez la page financement de la formation ou contactez-nous pour vérifier votre situation.